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上海虹桥商务区建设或面临延期10到24个月

KEPSEN2014/2/24

  外媒2月19日报道,上海市西部一个耗资数十亿美元的在建新金融中心可能面临最长延期两年的局面,有市场分析表示,该地写字楼供应过剩、资金紧张,以及互连基础设施的延迟。
  据悉,在虹桥国际机场和高速铁路站附近一块面积4.7平方公里的地块,目前共有10家开发商正在修建写字楼和零售大楼。
  这些项目构成了面积86.6平方公里的上海虹桥商务区的核心区域。项目原计划于2015年底前完工。但据透露,根据对开发商的一项调查,最后交付时间可能推迟10到24个月。
  有市场分析人士表示,虹桥商务区的完工时间、设计质量和营销策略可能面临挑战。其中,这些挑战包括收紧的贷款政策、建筑规范限制、互连基础设施的预计推迟,以及很多开发商在建筑综合房地产项目方面的经验有限。
  “这些都是短期挑战,虹桥商务区作为通往长江三角洲的门户的地理位置以及需求基本面,使其成为对企业投资者颇具吸引力的目的地。”上述人士续称。
  据2013年12月5日报道,截至当时,上海虹桥商务区核心区三年共计成功出让土地30幅地块,总开发面积超过555万平方米,累计实现土地出让收入433亿元。而虹桥商务区核心区3.7平方公里内的经营性开发用地也已全部出让。
  据了解,当年11月8日出让虹桥商务核心区最后两幅地块,出让面积总计18.53万平,共计土地出让金达57.23亿元。
  其中,虹桥商务区核心区北片区01、03号地块最终由福建中骏联合体以总价35.79亿元竞得,楼面价1.28万元/平方米。而旭辉香港旗下项目公司旭安(香港)有限公司,以21.44亿元底价竞得上海市闵行虹桥商务区最后一幅地块。
  资料显示,2010年10月14日,虹桥商务区核心区首幅地块成功招标出让,香港瑞安以31.88亿元竞得虹桥商务区核心区一期06地块。目前包括万科、龙湖、协信、经纬、富力、正荣、三湘在内的30家房企已入驻虹桥商务区核心区。

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