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万科百亿在京布局持有商业 叫板万达商业地产

KEPSEN2013/11/26

  “万科集团、北京万科公司第一次做面积如此之大的商业购物中心。”在位于北京昌平的金隅·万科广场即将开业之际,万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆向记者表示,“目前万科广场的招商工作已经完成95%以上,预计年净租金将在8000万元至1亿元之间。”

  万科此举被业内解读为,其“试水”阶段已经结束了,在商业地产领域,万科将正式“下水游泳”。

  值得注意的是,虽然万科颇为低调地踏上了商业地产扩张之路,但其选址倾向于一线城市,仅北京一城,持有型商用物业的货值就达到了100亿元,而且更确定了“轻资产,会运营”的商业地产与资本市场结合的经营模式。

  对此,毛大庆也向记者直言,“万科现在的状态是开着车换轮子 ,在不放弃现有销售额、销售规模的前提下,同时开展新的业务”。而这一“新的业务”,用毛大庆的话则称之为,“准确地说,该叫做商用地产,同时,这些项目实际上是为了更好地服务住宅开发”。

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